2021年商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)企業(yè)影響力排行榜：萬達(dá)第一

觀看 24人 | 編輯：zlq | 發(fā)布時(shí)間：2021-05-21

風(fēng)云變幻后中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)商正面臨著新一輪的洗牌，來看看2021年商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)企業(yè)影響力榜TOP10：

01、萬達(dá)

萬達(dá)風(fēng)波不斷，但萬達(dá)商管依舊是中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的王者。低調(diào)許久的王健林已重新把發(fā)展方向瞄向國(guó)內(nèi)，更快更輕資產(chǎn)更情懷的萬達(dá)廣場(chǎng)全國(guó)版圖已清晰呈現(xiàn)。最近珠海國(guó)資委30億入股萬達(dá)，無疑為萬達(dá)商管上市進(jìn)程增添了幾分遐想。

目前萬達(dá)已開業(yè)的368個(gè)萬達(dá)廣場(chǎng)、在建的155個(gè)萬達(dá)廣場(chǎng)。2020年萬達(dá)在全國(guó)開出了45座萬達(dá)廣場(chǎng)，2020年全國(guó)萬達(dá)廣場(chǎng)出租率99.4%，租金收繳率99.9%，2020年全國(guó)萬達(dá)廣場(chǎng)租金同比2019年增長(zhǎng)8.1%。

2021年開始，萬達(dá)商管將不再發(fā)展重資產(chǎn)，即不再投資持有萬達(dá)廣場(chǎng)物業(yè)，全面實(shí)施輕資產(chǎn)戰(zhàn)略。2021年萬達(dá)保守估計(jì)將開業(yè)50座萬達(dá)廣場(chǎng)，以華東、華中、西北、華南為核心布局地區(qū)，輕資產(chǎn)占比高達(dá)70 %。2021年僅全國(guó)萬達(dá)廣場(chǎng)客流預(yù)計(jì)將超過60億人次。

02、凱德

凱德在中國(guó)擁有45家購(gòu)物中心，幾乎每年都有影響一城的重磅項(xiàng)目亮相，十年業(yè)績(jī)的復(fù)合增長(zhǎng)率超8%。漂亮數(shù)值背后的凱德，無不透著“地產(chǎn)開發(fā)+資本運(yùn)作”的運(yùn)營(yíng)內(nèi)功。

無論是甩手出清不良資產(chǎn)，還是“爆改”增值，CRCT都是在“發(fā)展基金儲(chǔ)備開發(fā)項(xiàng)目-私募基金收購(gòu)培育物業(yè)-物業(yè)成熟產(chǎn)生穩(wěn)定現(xiàn)金流，打包或注入REITs退出”這一資管策略內(nèi)伸縮延展。

凱德2021年最重磅的項(xiàng)目是上海北外灘來福士，預(yù)計(jì)將有 30%品牌首進(jìn)，還會(huì)打造一條“重逢·記憶中的90年代上海”的主題街區(qū)。

03、太古

精耕細(xì)作，注重產(chǎn)品設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)，一直以來都是太古的做商業(yè)項(xiàng)目的態(tài)度與信念。注重創(chuàng)新，打造原創(chuàng)性產(chǎn)品；給消費(fèi)者帶來不一樣的體驗(yàn)：太古的商業(yè)項(xiàng)目不是流水線產(chǎn)品；沒有一種統(tǒng)一的模式可以套用。